Зимний театр был открыт в 1938 году. Сегодня это главная сцена Сочи, где проходят концерты, фестивали и театральные постановки. Среди них — «Кинотавр», фестивали Юрия Башмета и Игоря Бутмана, мероприятие команд КВН «Кивин в Сочи» и другие значимые события. Также в стенах Зимнего театра проходят выступления Сочинской государственной филармонии.

Зимний театр включен в федеральный список архитектурного наследия. Архитектором здания был Константин Чернопятов, а снаружи оно украшено скульптурами работы Веры Мухиной — создательницы легендарной композиции «Рабочий и колхозница» на ВДНХ.